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農用設施類型

農業用地作農業設施容許使用審查辦法

農地上常見規範除了二分半申請農舍、一分地申請資材室、一公頃申請休閒農場等等規範之外,有許多的農作產銷設施屬於「進階農業設施」,對於現場農地農用審查標準,通常會比常見的資材室更高更嚴
初步認識農地上的六大農業設施如下

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​農業生產設施

  • 溫室(植物環控栽培設施)

  • 網室

  • 組織培養生產場

  • 育苗作業室

  • 菇類栽培場

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農產運銷加工

  • 集貨運銷處理室(集貨包裝場、冷藏冷凍庫儲存場)

  • 農產品批發市場

  • 農糧產品加工室

  • 農糧剩餘副產物集貨加工室/場(原稻草稻殼集貨加工室/場)

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農田灌溉排水

  • 農田灌溉設施

  • 農田排水設施

  • 蓄水設施

  • 抽水設施

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農機具

  • 農機具室

  • 乾燥處理設施(乾燥機房、穀物儲存筒、濕穀集運施)

  • 碾米機房

  • 消毒室、燻蒸室、蒸熱處理場

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農事操作管理

  • 農業資材室

  • 管理室

  • 菇包製包場

  • 菇類培植廢棄包處理場

  • 堆肥舍/場

  • 曬場

  • 養蠶室

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其他設施

  • 農路

  • 駁崁

  • 圍牆

  • 擋土牆

  • 其他…

註:
以上第1到4款設施,可依照實際需求,配置「設施附屬之車輛運迴轉空間(不列計於主設施的興建面積)、設施內部附屬「衛生設備(廁所)」;農地座落在山坡地管制範圍則須額外申請水土保持計畫。

溫室

可配置溫度控制與換氣裝置,應配置溫濕環境控制、人工光源、植床或栽培床、養液或栽培介 質調配等相關設備;本設施應配置植物栽培區,並得配置溫濕度控制設施區、生產作業區、農業資材區、集貨運銷處理區、管理區等附屬設施所需空間;植物栽培區樓地板面積應達總樓地板面積50%以上;若附屬設置綠能設施,不得超過屋頂面積40%

網室

有固定基礎之網室以一層樓為限,並應以可透光之塑膠布或遮陰網搭建。本細目設施不能做綠能設施(太陽能板)。

​育苗作業室

經營種類含種子、苗木或水稻秧苗繁殖等,得配置管理區、作業場所、土方堆置區、稻種冷藏區及器材儲放區等,樓地板最大興建面積以2500平方公尺為限。

​農機具室

樓地板興建面積依自有農機具(檢附農機使用證)及附掛犁具邊緣垂直投影面積2.5倍計算;但機型特殊經檢附證明文件者,不在此限。

​農糧產品
​加工室

樓地板最大興建面積以990平方公尺為限,其中得包含「管理區、冷藏(凍)貯存區、加工作業區、包裝區、出貨區、倉儲區、污染防治處理區」等附屬設施所需空間。農糧產品加工之農糧原料(含蠶蜂類)必須連結農業生產經營之事實,且為加工原料之一。

​農業資材室

限供存放肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品等使用,農業資材室坐落之農業用地面積達0.1公頃以上者(1000平方公尺),每0.1公頃得興建樓地板20平方公尺,樓地板最大興建面積以200平方公尺為限。坐落之農業用地已興建農舍者,不得申請興建農業資材室。

​管理室

已申請農業生產設施且未設置管理區者,得單獨申請管理室,樓地板最大興建面積以150平方公尺為限。坐落之農業用地已興建農舍者,不得申請興建管理室。

集貨運銷處理室-
集貨及包裝場所

樓地板最大興建面積以990平方公尺為限,供花卉以外之農糧產品使用,依每1公噸集貨量樓地板興建面積53平方公尺;供花卉使用依每100把(盆)集貨量樓地板興建面積20平方公尺計算。

集貨運銷處理室-集貨運銷處理室-冷藏冷凍庫及儲存場所 

樓地板最大興建面積以990平方公尺為限, 供花卉以外之農糧產品使用,依每1公噸儲存量樓地板興建面積5平方公尺計算;供切花使用依每1000把儲存量樓地板興建面積2.6平方公尺計算,種球使用依每100箱儲存量樓 地板興建面積2.8平方公尺計算。

田梗

通常是水稻田分隔用途,30公分高*30公分寬以下的規格,通常是免申請的,不過施工前還是與當地農業課確認一下。

以往食品加工廠的主管機關為「經濟部」,審核與流程過於繁雜困難,造成許多小農難以自行成立加工事業,為了增加農民販售品項,延長作物銷售時間與通路,以提高小農收入,「農產品生產及驗證管理法」已修正條例,目的是能讓符合生產規範的小農,直接透過「農委會」來順利取得加工執照, 讓小農可在自己的農地上,自行成立「農產品初級加工場」,審核與流程相對簡單(目前初級加工場認真範圍僅限於乾燥、粉碎、碾製、焙炒),當然,農地也得先申請好「農糧產品加工室」,再進一步升級成「農產品初級加工場」

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資材室申請補充說明

農業資材室是農地上常見的合法設施,它可以說是比較容易申請到的屋子,主要的優勢為「資材室面積在45平方公尺以下免建照」

 

資材室簡介
 

1.「農業資材室」屬於農作產銷設施中的農事操作及管理設施類,用途為存放「肥料、農藥、種子、農具、器皿、農產品」等,即農地上的雜物倉庫概念。

 

2.農地面積須達1000平方公尺以上,每1000平方公尺可申請20平方公尺的資材室,換算為2%建坪依此類推,若想要申請到45平方公尺的資材室,則農地面積至少2250平方公尺以上,但資材室最大面積也限於200平方公尺內。

 

3.資材室一般面積都會在45平方公尺以下(約13.6坪),因為此面積以下的設施免申請建照,省時省錢。

 

4.資材室高度限制約為3.5~4.5公尺不等(依各縣市政府而定),最高點的定義已從屋簷落水處,調整為頂高(絕對高度)。

 

5.資材室配置位置應「臨路靠邊」,以利維持農作面積的完整性。

 

6.合理需求下,可申請「衛生設備(上廁所)」,以及申請「車輛運(迴)轉空間」,後者也不佔資材室的建坪,但農作與排水措施不充足,仍會被退回。

 

7.貨櫃、組合屋可以申請為資材室

申請農業資材室基本條件:

 

1. 使用地類別為農牧用地,且面積須達0.1公頃以上,每0.1公頃(1000平方公尺)得興建樓地板20平方公尺,樓地板最大興建面積以200平方公尺為限。

 

2. 免農民身份,也不須持有二年與遷戶籍。

 

3.正確面積換算:「0.1公頃=1000平方公尺=302.5坪」,傳統的台分「一分地」其實只有293.4坪,反而未達到申請面積,只是因為「一分地資材室」大家講習慣而已,所以買地時要特別注意面積的條件!

 

4.包含都市計畫區內的農業區,與保護區的農地(保護區須持續農作從未中斷)。

 

5.包含非都市計劃區內的農牧用地(EX:山坡地保育區、一般農業區、特定農業區),但工業區與河川區除外喔!

 

6.農地現況已有足夠的農作事實,以及合理的農業經營計劃書,才能申請農業資材室喔!

 

7.農地上不能有違規設施。

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